부동산에 관한 정보를 다룹니다.
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 전월세 계약시 꼭 해야할 전입신고와 임대차 계약신고에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 전입신고는 주민등록등본에 올라가기라도 하는데 임대차계약신고는 뭘까요? 전입신고와 임대차계약신고의 차이점과 이 두 가지를 왜 같이 진행해야 하는지 알아보겠습니다. 일단 이해를 돕기위해 전세에 대한 개념부터 잡고 가보겠습니다. 전세의 경우 매달 월세를 납부하는 것이 아닌 큰 돈을 임대인에게 주고, 2년 이상을 거주할 수 있는 권리를 부여받는데요. 이 과정에서 전세를 주택의 매매와 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 30세 미만이라도 세대주로 인정받아 부동산 취득시에 적용되는 세율 혜택을 최대화할 수 있습니다. 세대 분리를 하여 부동산 투자를 하실 경우, 이 두 가지 절차에 주의 깊게 접근하여 세금 혜택을 누리시면 될 것 같습니다. 30세 미만 세대분리 추세 젊은 세대의 세대 분리 증가 현상 최근, 부동산 절세와 아파트 청약을 목표로 하는 30세 미만 젊은이들 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 동거인 세대분리와 전입신고,청약 전 필수 준비사항에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 세대분리는 자산과 주택 청약 자격을 분리하여 독립적인 경제 생활을 가능하도록 합니다. 전입신고는 주민등록상의 거주지 변경을 공식화하여, 청약 준비에 있어서 체크리스트를 마련하여 놓치는 것 없이 철저히 준비하면 됩니다. 세대와 세대주 분리 이해하기 가족이 함께 생활하는 것은 당연한 일이지만, 법적으로 이를 정의하는 것은 … Read more
안녕하세요 오늘은 동거인 전입신고에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 동거인과 같이 살 경우 전입신고가 왜 필요한지, 동거인 전입신고를 하려면 어떠한 방법과 절차를 따라 전입신고 해야하는지 한번 자세히 알아보겠습니다. 동거인 전입신고의 중요성 현재 우리 사회는 1인 가구 증가와 함께, 주거 비용 부담의 증가로 인하여 동거가 일반화 되고 있습니다. 이런 변화들 속에 ‘동거인 전입신고’의 중요성은 점점 더 부각되어 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 빌라 경매 후기 및 주의사항과, 빌라 경매 입찰 시 꼭 확인해야할 것들에 대해 알아보도록 하겠습니다. 또한 빌라 경매 입찰 시 확인해야 할 것들에 대해서도 한번 알아보도록 하겠습니다. 빌라 경매 후기, 철저한 준비가 필요한 이유 경매 시장의 성장과 함께 빌라 경매에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 주택 경매에서 빌라는 아파트에 비해 더 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 부동산 경매 빌라의 위험성에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 많은 분들이 부동산 경매를 통하여 빌라를 구매할때 간과하기 쉬운 위험 요소들이 있습니다. 빌라 구매시 반드시 알아야할 위험성과 빌라를 절대 사면 안되는 4가지 이유에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 부동산 빌라 경매 주의사항 빌라 투자는 많은 사람들이 관심을 갖는 부동산 투자 옵션 중 하나입니다. 하지만, 주의해야 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 부동산 투자 중 핵심인 입지에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자는 자본주의에 있어서 단순 투자나 자산 증식 뿐만 아니라 그 이상의 가지치를 제공합니다. 의식주중에 하나의 주의 역할로 인간이 살아가는데 꼭 필요한 필수재의 역할도 합니다. 이에 따라 부동산 투자중 가장 중요한 입지에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 투자 방법, 일반인과 투자자가 바라보는 부동산 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 부동산 투자 잘하는 법과 어떤 집을 사야 돈을 벌 수 있을까라는 소재로 깊이 있는 내용을 공유해보려고 합니다. 부동산 투자는 단순 투자를 위한 구매가 아닌 전략적인 결정이 필요합니다. 자본주의 더군다나 우리나라에서 가장 돈을 많이 번 수단 부동산 투자에 대해 한번 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산 투자 잘하는 법, 집 사는 이유를 명확히 정하자 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 최근 정부가 발표한 노후계획도시 특별법에 관한 내용에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 현재 1기 신도시를 비롯한 노후계획도시는 단기에 공급이 집중된 고밀 주거단지로 자족성이 부족하여 여러가지 문제들이 있어 주민들의 정비에 대한 요구가 높으나 신속하고 광역적인 정비가 어렵고, 이주 수요의 체계적인 관리도 어려운 측면이 있습니다. 이에 따라 노후계획도시의 특수성을 고려하여 도시 차원의 체계적이고 광역적인 … Read more
안녕하세요 쏘니헨리 입니다. 오늘은 행복주택 양도 등 임대아파트 양도의 금지 및 허용, 임대아파트 상속, 임대아파트 승계, 임대아파트 명의변경에 관하여 한번 알아보도록 하겠습니다. 1. 임대아파트 명의변경 임대아파트 명의변경의 원인 공공임대주택 임차인이 임차권을 타인에게 양도하거나 임차권이 상속인에게 상속되면 임대아파트 임차인의 명의가 임차권을 승계 받은 타인으로 변경 됩니다. 임대아파트 명의변경은 원칙적으로 금지 공공임대아파트는 입주자격을 갖춘 사람만 입주자(임차인)이 될 … Read more